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[18.09.2020] 1050

Aktuelles zur Wohnraumförderung 2020 in Baden-Württemberg
Ein Service von wobau2000

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen erfolgen und so sorgfältig wie möglich gearbeitet wird. Eine Gewährleistung irgendeiner Art kann jedoch leider nicht übernommen werden, da hier nur allgemeine Informationen gegeben werden können. Siehe auch weitere Hinweise zu diesem Themenbereich "Haftung, Disclaimer und Haftungsausschluss und Benutzerbedingungen" auf der Seite "Impressum".

Vor allem: Aus den genannten Zahlen und Allgemeininformationen lassen sich
keinerlei Rechtsansprüche ableiten.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier [mehr...]

L-Bank-Konditionen^{1 2}
Zinsfestschreibung für das "Z-15-Darlehen" bei Darlehenszusage. Ganz wichtig: Es gibt KEINEN Rechtsanspruch auf Fördermittel. Bei speziellen Fragen wenden Sie sich deshalb bitte an Ihren zuständigen Wohnraumförderer im Landratsamt oder direkt an die L-Bank (LAKRA) in Karlsruhe. Das "Optionsdarlehen neu" ist KEIN von Anfang an verbilligtes Förderdarlehen, sondern zunächst ein Marktdarlehen der L-Bank.
Hier eine Auswahl, ohne Gewähr :

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Förderprogramm Wohnungsbau BW 2020³ Stand 18.09.2020	Sollzins in % p.a.	Auszahlung in %	Tilgung in % p.a.	effektiver Jahreszins in % p.a. ⁴	Bereitstellungs- zinsen in % p.a.

Eigentumsfinanzierung BW Basisförderung Förderdarlehen	Basisförderung ist ein Z-15-Förderdarlehen Merkmale sind: Zins: 15-jährige Sollzinsbindung (keine längere Zinsbindung wählbar), 15-jährige Zinsverbilligung, keine Zinssteigerung während der 15-jährigen Sollzinsbindung. Tilgung: 15 tilgungsfreie Monate, 2,25 Prozent p.a. aus dem Bruttodarlehensbetrag zuzüglich ersparter Zinsen (Annuitätendarlehen).
15-jährige Sollzinsbindung	0,00	100	2,25	0,42⁷	keine
Umrechnungsfaktor⁵bei Umwandlung des Z-15-Darlehens in einen Zuschuss: 7,62

Eigentumsfinanzierung BW Zusatzförderung Förderdarlehen	Zusatzfinanzierung Energieeffizienz Merkmale sind: 2 tilgungsfreie Anlaufjahre, 10-jährige Sollzinsbindung
20 Jahre Laufzeit 10 Jahre Sollzinsbindung	0,00	100	5,36	0,13	1,80¹⁰
30 Jahre Laufzeit 10 Jahre Sollzinsbindung	0,00	100	3,35	0,23	1,80¹⁰

Eigentumsfinanzierung BW Zusatzförderung Förderdarlehen	Zusatzfinanzierung Barrierefreiheit Merkmale sind: 2 tilgungsfreie Anlaufjahre, 10-jährige Sollzinsbindung
20 Jahre Laufzeit 10 Jahre Sollzinsbindung	0,00	100	5,34	0,15	1,80¹⁰
30 Jahre Laufzeit 10 Jahre Sollzinsbindung	0,00	100	3,32	0,25	1,80¹⁰

Finanzierung Familienzuwachsdarlehen Kapitalmarktdarlehen	Kapitalmarktdarlehen mit Zusage der Ergänzungsförderung für NACH dem Zeitpunkt der Darlehensgewährung innerhalb von zehn Jahren zum Haushalt hinzugekommene Kinder, Familienzuwachsdarlehen
- mit 15-j. Sollzinsbindung	1,07	100	2,00⁶	1,08	1,80¹¹

Ergänzungsfinanzierung⁸ Kapitalmarktdarlehen	Ergänzungsdarlehen
- mit 10-j. Sollzinsbindung	0,61¹²	100	2,00⁶	0,61	1,80¹¹
- mit 15-j. Sollzinsbindung	1,04¹²	100	2,00⁶	1,04	1,80¹¹
- mit 20-j. Sollzinsbindung	1,34¹²	100	2,00⁶	1,35	1,80¹¹
- mit 30-j. Sollzinsbindung	1,74¹²	100	2,00⁶	1,75	1,80¹¹
- mit 25-j. Sollzinsbindung und vollständiger Rückzahlung bis zum Ende der Sollzinsbindung	1,39¹²	100	3,43 ⁹	1,40	1,80¹¹

Wohnungsbau BW 2020/2021 Tilgungszuschuss je Wohneinheit ¹³		Z 15-Darlehen für neuen Wohnraum		Zusatzfinanzierung Energieeffizienz
KfW-Effizienzhaus 40 Plus 25,0 (max. 30.000 Euro) ¹⁴-- Landeszuschuss 50 Euro / qm Wohnfläche (max. 3.500 Euro)
KfW-Effizienzhaus 40 20,0 (max. 24.000 Euro) ¹⁴-- Landeszuschuss 50 Euro / qm Wohnfläche (max. 3.500 Euro)
KfW-Effizienzhaus 55 Landeszuschuss		15,0 (max. 18.000 Euro) ¹⁴ --		40,0 (max. 48.000 Euro) ¹⁴ 3,0 (max. 3.600 Euro) ¹⁵
KfW-Effizienzhaus 70 Landeszuschuss		--		35,0 (max. 42.000 Euro) ¹⁴ 3,0 (max. 3.600 Euro) ¹⁵
KfW-Effizienzhaus 85 Landeszuschuss		--		30,0 (max. 36.000 Euro) ¹⁴ 3,0 (max. 3.600 Euro) ¹⁵
KfW-Effizienzhaus 100 Landeszuschuss		--		27,5 (max. 33.000 Euro) ¹⁴ 3,0 (max. 3.600 Euro) ¹⁵
KfW-Effizienzhaus 115 / Denkmal Landeszuschuss		--		25,0 (max. 30.000 Euro) ¹⁴ 3,0 (max. 3.600 Euro) ¹⁵
energetische Einzelmaßnahmen Landeszuschuss		--		20,0 (max. 10.000 Euro) ¹⁴ 3,0 (max. 1.500 Euro) ¹⁵

1 Die Angaben in dieser Übersicht sind freibleibend und haben nur Gültigkeit für das Neugeschäft. Die Darlehen werden grundsätzlich mit dem zum Zeitpunkt des Antragseingangs bei der Wohnraumförderungsstelle geltenden verbilligten Programmzinssatz zugesagt; gilt am Tag der Zusage durch die L-Bank für Neuanträge ein günstigerer verbilligter Zinssatz, so gilt dieser günstigere verbilligte Sollzinssatz. Der unverbilligte Sollzinssatz wird jeweils am Tag der Zusage durch die L-Bank festgelegt.

2 Die Darlehensbedingungen im Einzelnen entnehmen Sie bitte den jeweiligen Merkblättern oder der VwV zum jeweiligen Landeswohnraumförderungsprogramm.

3 Für Anträge auf Förderung nach früheren Landeswohnraumförderungsprogrammen gelten ggf. abweichende Konditionen.

4 Ohne Berücksichtigung der Provision für einen vom Darlehensnehmer ggf. beauftragten Vermittler

5 Faktor zur Berechnung der Zuschusshöhe bei einer Teilumwandlung des Z 15-Darlehens nach Abschnitt VI Ziffer 3 a) VwV Wohnungsbau BW 2020/2021

6 Es ist eine Anfangstilgung von 1 %, 2 % oder 3 % pro Jahr wählbar, wobei sich bei Abweichung vom angegebenen Tilgungssatz ein anderer Sollzinssatz ergeben kann. Diesen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

7 Ohne Berücksichtigung ggf. gewährter Tilgungszuschüsse

8 Sondertilgungen bis zu 4 % pro Jahr möglich

9 Der Tilgungssatz ist so gewählt, dass das Darlehen zum Ablauf der Sollzinsbindung vollständig zurückbezahlt ist.

10 Ab dem 13. Monat nach Zusagedatum für noch nicht ausbezahlten Darlehensbetrag

11 Ab dem 4. Monat nach Zusagedatum für noch nicht ausbezahlten Darlehensbetrag

12 Zuschlag von 0,20 % p.a. bei Kleindarlehen mit einem Darlehensbetrag bis einschließlich 30.000 Euro

13 Die Tilgungszuschusshöhen sind freibleibend und haben nur Gültigkeit für das Neugeschäft. Die Darlehen werden grundsätzlich mit den zum Zeitpunkt der Zusage geltenden Tilgungszuschusshöhen zugesagt.

14 Die Tilgungszuschüsse entsprechen dem zugrunde liegenden KfW Programm in Prozent je Wohneinheit. Die Höhe des Tilgungszuschusses wird am Tag der Zusage nach den geltenden KfW Bedingungen festgelegt.

15 Der Einmalzuschuss beträgt 3 % des Förderdarlehensbetrages. Bei Einzelmaßnahmen kann dieser nur im Rahmen eines Sanierungsfahrplans bewilligt werden.

Stand der Fußnoten 17.07.2020 (Quelle: L-Bank)

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aktuell vom	Thema

25.05.2020	Update Aktuellstes Update: Wir haben unseren Kunden die neue Version 2020-05a der Fördersoftware wobau2000^plus zur Verfügung gestellt und dabei u.a. auch den Bereich "Z-15" aufgefrischt.
25.04.2020	Sie wollen in Baden-Württemberg eine Immobilie erwerben oder bauen? Egal, ob mit oder ohne Kind: Die Fördermittel des Landes sind es auf jeden Fall wert, in Anspruch genommen zu werden. Die aktuellen Konditionen der L-Bank sehen Sie oben in der Übersicht.
18.04.2020	Förderanträge leicht gemacht! Unsere Partner und alle Profis, die mit der Fördersoftware wobau2000^plus arbeiten, beraten Sie gerne und bereiten Ihnen den Förderantrag - für Sie stressfrei- gleich vor. Egal ob Eigentumswohnung oder Haus, neu oder gebraucht. Es kann bereits ab 1 Kind mit im Zins verbilligten Darlehen gefördert werden. Auch im Programmjahr 2020 / 2021 können sogar kinderlose Alleinstehende ein Darlehen mit Förderzusage erhalten.
01.04.2020	Schnell-Berechnung Wir haben den Quick-Check für Sie neu gestaltet. Er ist nun noch übersichtlicher, eleganter und schneller geworden! Denn wir wissen: Absoluter Liebling der Softwareanwender ist wobau2000^quick wobau2000^quick ist für die flotte Eingabe "so nebenher" eine erste Schnellberechnung für Ihre Laufkundschaft, die ohne Termin kommt. Sozusagen ein elektronischer "Quick-Check". wobau2000^quick wurde in wobau2000^plus integriert. Für Sie ist das ein echter Mehr-Wert, ohne mehr zu kosten. Unser Motto: Aus der Praxis für die Praxis. Und bei uns heißt "Schnellberechnung" wirklich schnell. Innerhalb von 3-5 Minuten, oder mit dem neuen Quick-Check, sogar in kürzerer Zeit, wissen Sie, ob es sinnvoll ist, einen Förderantrag weiter zu bearbeiten, oder eine "Freie Finanzierung" zu rechnen. Speziell dafür wurde die Fördersoftware wobau2000^plus entwickelt. Lesen Sie hier [mehr ...]
01.04.2020	Änderung der verbilligten Sollzinssätze: Solch eine günstige Finanzierung gab es beim Z-15-Darlehen noch nie! Die Land hat beim Z-15-Darlehen (Basisförderung bei der Eigentumsfinanzierung) den verbilligten Sollzinssatz im neuen Förderprogramm ab 01.04.2020 auf sagenhafte 0,00 Prozent gesenkt.
01.04.2020	Landesförderung in Baden-Württemberg hat in den Doppelprogrammjahren 2020 / 2021 erneut große Vorteile Auch wenn das Zinsniveau derzeit fast überall sehr günstig ist, lässt sich bei einer Immobilienfinanzierung mit Fördergeldern des Landes zusätzlich viel Geld sparen. Egal, ob allein erziehend, verheiratet oder Lebensgemeinschaft ohne Trauschein und u.U. sogar als kinderlose Alleinstehende , sollte bei Bau oder Erwerb einer Immobilie immer die Prüfung von Fördermitteln mit dabei sein. Es sind Finanzierungshilfen des Landes Baden-Württemberg, die in Form von im Zins verbilligten Darlehen und teilweise auch (u.U. zusätzlich) als Zuschuss gegeben werden können. Das Förderprogramm Wohnungsbau BW 2020 / 2021 ("Lakra"-Programm) bringt nachweislich große finanzielle Vorteile und damit Spielräume, die es zu nutzen gilt. Denn neben diesen Landesmitteln ist es durchaus erwünscht (und teilweise sogar erforderlich), auch KfW-Darlehen, also die Förderung des Bundes, zu beantragen. Eines sollte dabei allerdings nicht unerwähnt bleiben. Ohne Eigenkapital ist einen Förderung nicht möglich. Interessenten wird geraten, sich so rasch wie möglich an die Förderstelle ihres Landkreises bzw. Stadtkreises zu wenden, um einen Beratungstermin zu vereinbaren Kreditinstitute und Bausparkassen, aber auch Berater, die mit unserer Fördersoftware wobau2000^plus arbeiten, helfen Ihnen selbstverständlich ebenfalls gerne, stellen für Sie die notwendigen Anträge (bei denen es oft auf wichtige Details ankommt) und nehmen Ihnen die Behördengänge ab. Fragen Sie Ihr Kreditinstitut, Bausparkasse oder Berater daher unbedingt danach, ob mit wobau2000^plus gearbeitet wird, denn dann sind Antragstellung und Beratung einfach, elegant und transparent. Wenn nicht, drucken Sie Ihrem Berater unsere Internetseite aus oder weisen ihn darauf hin. wobau2000 ist seit 1993 erfolgreich tätig. Gerne auch für Sie! Lesen Sie hier [mehr ...]
01.04.2020	Das Landeswohnraumförderprogramm 2020 / 2021 ist gestartet Das neue Förderprogramm ist heute mit zahlreichen Änderungen und einer noch besseren Förderung gestartet.
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